+++ IHR NEUES ZU HAUSE +++

Diese wunderschöne frisch renovierte und lichtdurchflutete 3 Zi. Maisonette-Whg liegt im historischen Städtchen Lichtenstein, Landkreis Zwickau, Bundesland Sachsen.

Die Wohnung und Umgebung bieten eine anziehende und gleichzeitig beschauliche Atmosphäre, um dauerhaft sesshaft zu werden.

Durch den separaten Wohnungseingang (Haus-in-Haus-Konzept) sowie der 83,40 qm, die sich großzügig auf zwei Wohnetagen verteilen und durch eine komfortable Wohnungstreppe miteinander verbunden sind, bekommt man das Lebensgefühl vermittelt, in einem kleinen Haus zu wohnen.

Die Wohnung hat auch noch zusätzlichen Platz, um z.B. Ihr Homeoffice oder Kinderzimmer einzurichten (Schlafzimmer, Kinder-/Homeofficezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Abstellräume, Bad, WC, Kellerraum).

**Ein absolutes Highlight ist die neu eingebaute Hochetage/Galerie im Wohnzimmer, mit der Sie einen unverbauten Blick auf das majestätische Fürstenschloss Lichtenstein aus dem 12. Jahrhundert und den schönen Weinhängen bekommen.**

In Kürze schon wird das im gotischen Stil erbaute Fürstenschloss Lichtenstein ein namhaftes 5-Sterne-Wellnesshotel beherbergen (mit Kapelle, Fürstengruft, Veranstaltungsräumlichkeiten, Gastronomie).

Auch das Standesamt Lichtenstein werden die historischen Räume für den schönsten Tag im Leben zur Verfügung stehen.

Mehr unter https://www.schlosshotel-lichtenstein.de/

Wenn man durch die Stadt schlendert, spürt man regelrecht den Aufschwung und die Veränderung.

Zu Fuß sind Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten in kurzen Wegen zu erreichen.

**Lage/Anbindung:**

•       12 km nach Zwickau

•       29 km nach Chemnitz

**Flughäfen:**

•       102 km nach Dresden

•       125 km nach Leipzig

**Autobahnen:**

A4 und die A72

Sie finden sehr zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Region am Fuße des Erzgebirges, Zwickau, Sachsen, Dresden.

**Benefits der Wohnung:**

* Separater Wohnungseingang (Haus-in-Haus-Konzept)
* Wohnfläche: 83,40 qm, die sich über zwei Etagen verteilen
* Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert:
* Neu verlegter hochwertiger moderner Bodenbelag
* Neu gesetzte moderne weiße Zimmertüren
* Die Wohnung ist komplett in allen Räumen mit modernen Beleuchtungssystem/Lampen ausgestattet
* Neuer moderner & komfortabler Treppenaufgang
* Hoch-Etage zum Relaxen mit Blick auf das Fürstenschloss
* Neue Dachflächenfenster (Einbau 2023)
* Neue zeitgemäße Badarmaturen/Spiegel etc. inkl. modernen energieeffizienten Durchlauferhitzern
* Gemütliche Einbaubauküche
* Außenrollos an allen Fenstern
* separates, abgeschlossenes und nicht einsehbares Kellerabteil

**Untere Etage/Erdgeschoß:**

* Flur
* 2 Abstellräume
* Kinder- oder Zimmer für Homeoffice
* Küche inkl. Einbauküche
* WC mit Fenster und Waschmaschinenplatz

**Obere Etage/1. Stockwerk:**

* Wohnzimmer inkl. Hoch-Etage/Galerie
* Schlafzimmer
* Masterbad mit Wanne & Dusche/Fenster/WMA

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IHR per 31.12.2022: 32.612 Euro

Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis VB

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Weitere Informationen DSGVO/sonstige Informationen:

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